PARIS 18-DUPLEX DE 89.79M2, AU DERNIER ETAGE, 4 CHAMBRES

A Parigi, nel XVIII arrondissement, a 200 metri dal mercato coperto dell'Olive, dalla sua strada pedonale, dai negozi di quartiere, dai ristoranti, a 200 metri dalla stazione della metropolitana "Max Dormoy" (linea 12) e a 5 minuti a piedi dalle scuole.

Appartamento duplex di 124 m² (89,79 m² secondo la legge Carrez), situato al 5° e ultimo piano, che offre 2 livelli: un ingresso con armadi a muro di 7,47 m², un ampio soggiorno di 60,64 m² (superficie calpestabile) e 27,96 m² (legge Carrez) con esposizione est/ovest, cucina arredata e attrezzata, 4 camere da letto (18,80 m², 9,80 m², 9,89 m² e 10,36 m²), 1 bagno con WC, 1 WC separato con lavabo, un disimpegno e numerosi ripostigli.

Potrete inoltre usufruire di una cantina, della possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo, della fibra ottica, di un sistema di riscaldamento e acqua calda autonomo a gas, di finiture di pregio (parquet massello, travi a vista, vista molto piacevole, fascino di un duplex all'ultimo piano, ecc.), e di un edificio degli anni '30 molto ben tenuto e sicuro (doppio codice), in ottime condizioni, poiché nel 2020 è stato sottoposto a una completa ristrutturazione sia sul lato strada che sul lato cortile, nonché a una ristrutturazione delle parti comuni.

L'immobile è in buone condizioni generali, poiché oltre alla manutenzione regolare, nel 2020 è stata rifatta tutta la tinteggiatura e la caldaia a gas è del 2024.

Tuttavia, potrebbe essere necessario personalizzare alcuni spazi in base alle proprie esigenze.

La zona ricercata e in positiva evoluzione, l'abitabilità, la disposizione, i volumi, l'ultimo piano, la vista, il fascino dell'antico e la qualità di alcuni servizi vi saranno molto graditi, vantaggiosi e redditizi.

Bien soumis au statut de la copropriété 7/49 lots.
Quote-part du budget prévisionnel de 3982 € / an.
Pas de procédure en cours.

Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).