Fortis Immo vous propose une belle opportunité en plein cœur du secteur des Halles, sur un emplacement n°1 bénéficiant d’un fort flux piéton, d’une clientèle de bureaux, de riverains et de touristes.
Ce fonds de commerce développe une surface totale de 74 m², répartie comme suit :
-
56 m² en rez-de-chaussée
-
18 m² en sous-sol à usage de stockage
Le local permet d’accueillir 26 couverts en intérieur et bénéficie d’une terrasse ouverte à l’année, véritable atout commercial dans ce secteur très recherché.
Il dispose également d’un linéaire de façade de 4 mètres, assurant une bonne visibilité.
Activité actuelle : restauration rapide et vente à emporter sans extraction.
Données d’exploitation :
-
CA 2023 : 275 000 € HT
-
CA 2024 : 280 000 € HT
-
CA 2025 : 289 000 € HT
-
Moyenne triennale : 281 300 € HT
-
Ticket moyen midi : 13 € à 16 €
-
Ticket moyen soir : 20 € à 22 €
Conditions locatives :
-
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 30/09/2029
-
Loyer : 3 600 € HT HC / mois
-
Charges : 130 € / mois
-
Provision eau : 55 € / mois
-
Dépôt de garantie : 10 950 €
Les plus :
-
Aucun salarié à reprendre
-
Structure légère facilitant la reprise
-
Emplacement premium dans un secteur très recherché
-
Potentiel d’évolution du concept, sous réserve des autorisations nécessaires
Une affaire saine, régulière et idéalement placée pour un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
