BOISSY ST LEGER – MAISON 126 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN

BOISSY ST LEGER – MAISON FAMILIALE RENOVEE – 5 PIECES – 126 M² – TERRASSE ET JARDIN

A pochi chilometri da Parigi, in una zona residenziale ricercata e tranquilla di Boissy-Saint-Léger, scoprite questa casa familiare di 5 locali perfettamente tenuta, che unisce fascino, comfort e funzionalità.
Un indirizzo ideale per godersi un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi e ai mezzi di trasporto.

Completamente ristrutturata nel 2011, questa casa con una superficie totale di 126,43 m² (di cui 111,85 m² abitabili) offre ampi spazi luminosi e una disposizione fluida degli ambienti.

Al piano terra:

Un ampio soggiorno di oltre 40 m², inondato di luce, con una stufa a legna per serate accoglienti, con accesso diretto alla terrazza e al giardino (esposizione a sud).
Una cucina arredata e attrezzata, funzionale e conviviale.
Una camera da letto di 10 m², ideale come studio o camera degli ospiti.
Un bagno e un WC separato.

All'esterno, potrete godervi due terrazze:

L’une à l’avant, côté rue, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules,
L’autre à l’arrière, ouverte sur un jardin verdoyant d’environ 165 m2 avec cabane en bois et réserve d’eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage.

Al piano superiore:

Tre camere mansardate con una superficie rispettivamente di 9 m², 17 m² e 20 m², di cui una suite padronale con bagno privato.
Accesso alla soffitta isolata (non ristrutturata) con circa 30 m² di spazio di stoccaggio.

Un ambiente piacevole e pratico

A meno di 10 minuti a piedi:
Scuole materne ed elementari (Les Châtaigniers, Bois Clary), biblioteca, negozi, ristoranti, pescheria.
Ma anche il mercato "La Ferme de Boissy" nel centro della città, che si trova a soli 15 minuti a piedi.

Trasporti:
La stazione RER A di Boissy-Saint-Léger è raggiungibile in 10 minuti con l'autobus 435, che ferma a due passi dalla casa.

Ulteriori informazioni:

– DPE: D / GES: B
– Spese energetiche: circa 985 €/anno (acqua, elettricità, legna) / Per 4 persone prevedere (elettricità: 220 €/mese e acqua 50 € /mese)
– Tassa fondiaria: 1.604 €/anno
– Sistema di allarme con telesorveglianza (abbonamento 35 €/mese)
– Immobile non soggetto a condominio

I punti di forza che fanno la differenza:

– Zona ricercata vicino al Bois de Clary
– Casa ristrutturata e molto ben tenuta
– Ampi spazi e numerosi ripostigli
– Doppia terrazza e giardino esposto a sud
– Spese condominiali contenute ed eccellente isolamento

Non resta che scoprire questa bella casa dotata di tutti i comfort moderni e situata nelle vicinanze del Bois de Clary!

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Rodolphe HANIKA
06 20 83 97 05
EI – RSAC Évry 531 621 266