PARIS 10 – 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE, VUE DÉGAGÉE PLEIN CIEL

Ce deux pièces de 53,14 m² de surface au sol, soit 8 370 € du m², et de 40,28 m² loi Carrez, allie charme et fonctionnalité.
Baigné de lumière, traversant Est-Ouest, avec vue dégagée plein ciel sans aucun vis-à-vis, il est au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle. C’est un nid douillet, au calme, loin du tumulte de la ville, en très bon état, et qui bénéficie d’un agencement optimisé sans perte de place.

Il comprend :
– Côté rue : une entrée desservant un séjour exposé Est avec un parquet en chêne massif d’époque et une cheminée fonctionnelle, et une chambre
– Côté cour : une cuisine (avec ses tomettes d’origine) entièrement équipée et une salle d’eau avec WC.
Une cave complète le tout.

Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore un pied à terre.

L’appartement est implanté dans le 10ᵉ arrondissement, un quartier dynamique et central, à proximité de la gare de l’Est et de la gare du Nord.
Vous profiterez d’un environnement riche en commerces (boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés), services (banques, pharmacies, bureaux de poste) et d’une vie culturelle active. La rue d’Alsace laisse la part belle aux piétons.

Idéalement situé, le bien est extrêmement bien desservi :
– Métro : Stations Gare de l’Est (lignes 4, 5, 7) et Château Landon (ligne 7)
– RER : Gare de l’Est (RER E) et Gare du Nord (RER B, D)
– Bus : nombreuses lignes à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/19 lots, dont 16 d’habitation.
Quote-part annuelle des charges courantes : 2 100€ / an (175€ / mois)
Taxe foncière : 727€.
Procédure en cours : oui.

PARIS 10 – BEAU 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE, VUE DÉGAGÉE PLEIN CIEL