OFF MARKET – Paris 8ème – TRIANGLE D’OR – Bien d’Exception

OFF MARKET – Paris 8ème – TRIANGLE D’OR – Bien d’Exception – 5 pièces – 161m2 – Jardin commun

Situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue George V et des Champs-Elysées, ce magnifique appartement de 157,08m² Carrez et 161,19m² au sol, se trouve au premier étage d’un immeuble haussmannien de grand standing avec ascenseur et gardien à demeure.
Ce bien traversant sud-est / nord-ouest et calme, comprend : un grand séjour lumineux de 33m2, une salle à manger élégante, trois chambres dont deux spacieuses, une actuellement transformée en bureau, un coin nuit supplémentaire, deux salles de bain / salle d’eau, une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes séparées et un dressing.

Les éléments d’époque, tels que les moulures, le parquet point de hongrie et les cheminées fonctionnelles ont été préservés s’ajoutant au charme du bien.
Vous apprécierez également ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de près de 3,30m.
Une grande cave complète ce bien d’exception, qui bénéfice également d’un superbe jardin commun.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/19 (dont 18 d’habitation)
Quote-part annuelle des charges courantes : 6.340 €/an
Pas de procédures en cours.

Pour toute demande, contactez Géry JULIEN
Ligne directe : 06.61.34.40.77
Agent commercialRSAC : 902 224 617