Paris 1er- Duplex de caractère avec son ascenseur privatif

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à quelques pas de la Seine, du Louvre et du Marais, découvrez ce duplex confidentiel de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), niché au troisième étage d’un élégant immeuble du XVIIe siècle.

Dès l’arrivée, le ton est donné : un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, offrant une expérience de vie rare et résolument exclusive.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, la pièce de réception dévoile de superbes volumes sublimés par les poutres apparentes d’origine. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine aux lignes épurées.

La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et élégant, idéal pour recevoir.

L’espace nuit, préservé de toute agitation urbaine, bénéficie d’un calme remarquable grâce à son orientation sur cour. Il comprend une première chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant confort, intimité et indépendance.

Une cave complète ce bien.

En complément, un box fermé d’environ 20 m² situé au troisième sous-sol du parking Saint-Eustache peut être acquis. Une opportunité particulièrement rare dans ce secteur recherché du centre de Paris.

Un bien singulier et raffiné, où authenticité, lumière et confort moderne se conjuguent au sein d’une adresse prestigieuse du 1er arrondissement.

Les atouts :
• Ascenseur privatif
• Immeuble du XVIIe siècle
• Exposition plein sud
• Vue dégagée sans vis-à-vis direct
• Calme absolu des chambres sur cour
• Cave
• Box fermé disponible en sus
• Adresse exceptionnelle au cœur de Paris

-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots
-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an

Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter
Hervé PARIS au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris