PARIS 3 – ETIENNE MARCEL – GRAND STUDIO, 5e AVEC ASCENSEUR

Découvrez ce charmant studio de 29 m² Carrez avec pierres apparentes et colombages, situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur au sein d’un bel immeuble pré haussmannien datant de 1850.

Ce bien, en bon état général, est doté d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec WC, bénéficiant d’une grande fenêtre. Le plan est facilement aménageable en deux pièces grâce à des cloisons qui permettent d’optimiser l’espace pour plus de confort et d’exploiter tout son potentiel.
Entièrement au calme sur cour, cet appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

Adresse recherchée au cœur du 3e arrondissement, entre Arts et Métiers, Montorgueil, Beaubourg et le Marais.
Quartier vivant avec nombreux commerces, cafés et restaurants et le centre commercial des Halles accessibles à pied.
Excellente desserte par les transports (métros : M4 – Etienne Marcel – M3 Arts et Métiers M11 – Rambuteau et RER Châtelet-les-Halles)

Bien soumis au statut de la copropriété 1 / 41 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 893 € / an.
Pas de procédure

Performance énergétique : D (252 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (9 kg/m². an).

Loyer meublé possible à 1350€/mois avec quelques travaux de rafraichissement et aménagement optimisé.
Rentabilité brute à 4.9%.

PARIS 3 – ETIENNE MARCEL – GRAND STUDIO, 5e AVEC ASCENSEUR

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