94300 - VINCENNES (94300) – 4 pièces 104,22 m² avec deux balcons + parking + cave

Appartement 4 pièces à VINCENNES EST – Quartier Diderot – rue de la Bienfaisance.
Dans une résidence de 1970, cet appartement familial lumineux et traversant Est/Ouest de 104,22M2 Carrez est issu de la réunion de deux lots.

Situé au 4e avec ascenseur d’un immeuble de 5 étages, seul sur le palier, cet appartement se compose :

D’une entrée ouverte sur une cuisine indépendante et équipée, d’un salon/salle à manger (32,46 m²) spacieux avec accès sur le balcon, d’une suite parentale (19,24 m²) avec coin douche et wc, d’un couloir avec rangements, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, de deux chambres (11,22 m² et 9,33 m²) dont une avec accès au second balcon.

Place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique individuelle et deux caves complètent ce bien.
Interphone, gardien, DPE D.
Double vitrage, chauffage collectif au gaz récemment installé. Rafraîchissement à prévoir.

Bois de Vincennes, commerces, crèches, écoles et lycée international à proximité immédiate. A 12 min à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et du RER A (Vincennes et Fontenay-sous-Bois).
Quote-part annuelle du budget prévisionnel 5769€ /an.
A noter que l’installation de la nouvelle chaudière au gaz à condensation (début 2023) devrait diminuer les charges de chauffage et eau chaude de 35%.
Bien soumis au statut de la copropriété : 5/119 lots.
Annonce publiée par Maxime GROLLIER 07 69 80 98 17 inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 849 361 910.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.