Recevez nos offres en avant première
Fortis Immo

89110 - Villiers sur-Tholon - Maison de charme de 305 m² + terrain 12 000m2

Ref. 7633

89110 - Villiers sur-Tholon - Maison de charme de 305 m² + terrain 12 000m2

MAISON BOURGUIGNONNE – PROCHE D’AUXERRE – 1H30 DE PARIS

Propriété de charme à vendre, au cœur d’un hameau, offrant une élégante demeure de 8 pièces sur 308m2 sur un terrain paysagé et clos de 12.548m2.

Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour et salle à manger très spacieux (environ 70m2) avec une cheminée dans une atmosphère chaleureuse. Un bureau bibliothèque pouvant également servir de 5ème chambre avec une salle de bains avec toilettes attenante. Une grande cuisine aménagée et séparée avec un cellier et des toilettes séparés. Un deuxième séjour avec four à pain donnant sur deux très belles et grandes terrasses, l’une est couverte, avec un buché attenant.

A l’étage, 4 grandes chambres de 16 m2 à 34 m2, des toilettes séparées, une salle de bains, une salle d’eau et dégagements et un immense grenier.

Au sous-sol, une grande cave voutée et une chaufferie équipée d’une chaudière à Gaz. La maison bénéficie du tout à l’égout.

À l’extérieur, profitez d’une deuxième maison indépendante à rénover d’environ 90m2, ainsi que des dépendances avec cabanons, serre et double garage. 11.488 m2 de bois et taillis viennent s’ajouter à l’ensemble. Le terrain est piscinable.

Cette propriété offre un cadre paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Située à 1h30 de Paris et 8 minutes du très beau golf de RONCEMAY et proche de nombreux sites réputés (Village de Colette, Château de Guedelon, Château de Saint Fargeau, Chablis, Irancy, Vieil Auxerre). A moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces du quotidien (boulangeries, boucherie, pharmacie, grande surface, papeterie, pharmacie, banques, Poste).

Ligne directe : 06.61.34.40.77 – Géry JULIEN
Agent commercial RSAC : 902 224 617

Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Géry JULIEN
0661344077
Géry JULIEN
Programmer une visite
475 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 455 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Maison

Villiers sur-Tholon -  Maison de charme de 305 m² + terrain 12 000m2
Exposition :
308 m2
Mode de chauffage : Gaz
5
Stationnement : GarageDouble
3
Taxe foncière : 1463€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
d
91 à 150C
d
151 à 230D
d
231 à 330E
d
331 à 450F
d
> 450G
d
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
e
6 à 10B
e
11 à 20C
e
21 à 35D
e
36 à 55E
e
56 à 80F
e
> 80G
e
Fortes émissions de GES
Ref. 357153

Créteil - maison F7 (177 m²)

177 m2
5
1
Située à Créteil, à seulement 10 minutes à pied du métro "Maisons Alfort les Julliottes" et à proximité de Maisons…
835 000€
177 m2
1
7 pièce(s)
Ref. 365125

Pyla • Villa rénovée proche de la plage • 5 chambres • Piscine

189 m2
5
5
Sur une parcelle de 871m2, dans un environnement calme et à 5 minutes à pied de la plage, villa entièrement…
3 062 100€
189 m2
5
6 pièce(s)