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17410 - Villa de 6 pièces - 4 chambres 169M² avec piscine à SAINT MARTIN DE RE-1741

Ref. 6749

17410 - Villa de 6 pièces - 4 chambres 169M² avec piscine à SAINT MARTIN DE RE-1741

Venez découvrir cette villa de 6 pièces 169 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 590,50M² avec piscine (5,60X3M) et terrasse bois de 33,05M².
Proche de la Rochelle, située à l’entrée de Saint Martin, à proximité immédiate des commerces et à 300M de la plage, une piste cyclable reliant le centre-ville et la plage devant la propriété.
Cette villa dispose en rez-de chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie de plus de 66M², salon, séjour, cuisine, d’un W.C invités, d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative avec W.C et d’un local technique.
A l’étage, vous disposerez d’un palier, trois chambres, trois salles d’eau et d’un W.C indépendant
Exposition terrasse et piscine Sud-Sud Ouest, chauffage au sol, norme RT2020.
Un patio de 29,18M² complète ce bien d’exception.
Concernant le stationnement de votre véhicule, cette villa possède un garage de près de 25M²
Villa en l’état futur d’achèvement livrée début 2024.

L’École Maternelle St Martin de Ré, le Collège les Salières et l’École Élémentaire Jules Ferry St Martin de Ré se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Quatre nationales et l’aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un port de plaisance à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, quatre boulangeries, trois poissonneries et un bureau de poste.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n°RSAC 887 914 984)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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1 680 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 600 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

Villa de 6 pièces - 4 chambres 169M² avec piscine à SAINT MARTIN DE RE-1741 2023
Exposition :
169 m2
Mode de chauffage :
4
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Ref. 280043

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