75018 - VIAGER OCCUPÉ sans rente • - 39% • 1 tête • Paris 18ème • Pigalle • 140m².

VIAGER OCCUPÉ sans rente • – 39% • 1 tête • Paris 18ème • Pigalle • 140m².
Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d’un immeuble de 1890, appartement ancien de 139,51m² loi Carrez avec balcon exposé au sud, entrée, séjour (31m²), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m²), salle d’eau et salle de bains avec toilettes.

PARTIE FINANCIÈRE :

• Homme de 78 ans (horizon d’investissement 11,2 ans)
• Valeur vénale : 1 188 000€
• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation : 39,1% (soit une décote de 464 508€)
• Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation SANS RENTE
• Valeur économique : 723 492€
• Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€)
• En cas de libération anticipée du bien : création d’une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l’indice des prix à la consommation hors tabac.
• Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€), 1 676€ à la charge de l’acquéreur
• Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€), 1 594€ à la charge de l’acquéreur

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.