84110 - VAISON-LA-ROMAINE • VAUCLUSE • INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ

VAISON-LA-ROMAINE • VAUCLUSE • INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ
• Dame 75 ans
• BOUQUET : 73 980€ FAI
• RENTE MENSUELLE : 1 533€

Au cœur du centre-ville de Vaison-la-Romaine, la perle du Vaucluse, sur un terrain de 974m2, belle maison de caractère avec jardin arboré, terrain de pétanque, piscine (volet électrique) et dépendance pour invités.

• Maison principale de 120m2 environ : séjour, salle à manger, cuisine, véranda, wc, terrasse. A l’étage, 4 chambres, 3 salles d’eau avec wc.

• Dépendance de 50m2 environ : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec wc, terrasse. Pergola avec lattes orientables électriquement pour le soleil. Local technique
2 garages + 2 emplacements supplémentaires pour véhicules

ELÉMENTS FINANCIERS :
• Dame 75 ans (horizon d’investissement 16 ans)
• BOUQUET 73 980€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 7,5% TTC, 43 980€)
• RENTE MENSUELLE : 1 533€
• Valeur vénale de la maison : 586 500€
• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation : 49,3%, soit 289 144€
• Valeur économique : 297 356€
• Indexation annuelle de la rente selon l’indice des prix à la consommation
• Majoration de la rente de 32% en cas de libération anticipée du bien
• Taxe foncière 1 888€ dont TEOM 328€ (charge acquéreur 1 560€)
• DPE E

Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.