79400 - Secteur Saint-Maixent - Demeure de caractère à 30 min Niort

Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain paysager. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.

Les essentiels :

Volumes généreux et belle luminosité

Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées

Atmosphère élégante et prestations soignées

Environnement paisible et préservé

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux 35M2 avec vue dégagée

Grande cuisine dinatoire 14M2 avec accès au jardin

Bureau pouvant devenir chambre

Suite de plain-pied 27M2 avec salle d’eau, dressing et accès indépendant

Buanderie et salle de bains supplémentaire

Étage :

Quatre chambres spacieuses

Possibilité d’ajout d’une salle d’eau

Grenier de grand volume, aménageable selon projets

Extérieurs et dépendances :

Jardin arboré, intimité totale

Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé

1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers

Stationnement pour plusieurs véhicules

Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires

Informations techniques :

Classe Énergie : D

Classe Climat : D

Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021–2023)