Recevez nos offres en avant première
Fortis Immo

50430 - Saint-Germain sur Ay (50430) -BORD DE MER- Maison moderne de 5 pièces

Ref. 6935

50430 - Saint-Germain sur Ay (50430) -BORD DE MER- Maison moderne de 5 pièces

Saint-Germain sur Ay (50430) – FACE A LA MER – Maison moderne de 5 pièces (192 m2 habitable) avec terrain de 700 m2

Près de la commune de Créances, au coeur de la petite station balnéaire de Saint-Germain sur Ay, jolie maison contemporaine sur 2 niveaux offrant tout le confort moderne avec vue pleine mer depuis toutes les pièces de vie.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant le séjour vue mer, la cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière-cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, accès au garage.
A l’étage, deux chambres et une seconde salle de bain avec WC.

Cette propriété, véritable joyau pour les investisseurs, séduit également par la possibilité d’acquérir le bien avec son mobilier intérieur. La terrasse orientée au sud-ouest et le vaste jardin entièrement clôturé répondent aux besoins des résidents tout en offrant des opportunités d’aménagement.

Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux solaires, assurant des économies significatives et la positionnant comme une demeure rentable et écologique.

Maison en parfait état, jouissant d’une situation exceptionnelle face aux iles anglo-normandes. Idéalement située à une heure de route de la Baie du Mont-Saint-Michel et de Bayeux, cette propriété offre un accès privilégié aux charmes de la Normandie

A proximité des petits commerces et restaurants du centre-ville. Vous pourrez profiter ainsi de nombreux artisans offrant des produits de la région et également de nombreuses activités à proximité.

DPE classé D et A.

Pour toute demande, contactez Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 (RSAC 813 554 086)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Nicolas DJAFERI
0634226276
Nicolas DJAFERI
Programmer une visite
670 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 632 076 € ● Fees : 6%

Détails du bien

Maison

Saint-Germain sur Ay (50430) -BORD DE MER- Maison moderne de 5 pièces 2009
Exposition :
187 m2
Mode de chauffage : Electrique
3
Stationnement :
2
Taxe foncière : 0€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

172
kWh/m2.an

émissions

5*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A

5
kg/CO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 322993

Paris 17eme - COURCELLES / WAGRAM - Studette rénovée

11 m2
0
0
Paris 17eme - COURCELLES / WAGRAM - Studette rénovée Situé au 8ème étage d'un bel immeuble pierre de taille, sécurisé…
99 000€
11 m2
0
1 pièce(s)
Ref. 335411

AUBERVILLIERS - 4 pièces 79m2 + Terrasse

79 m2
3
1
AUBERVILLIERS se transforme !!! Venez découvrir cette opportunité d’exception à partir de 4 717€/m2 à ; • 12 minutes de…
514 123€
79 m2
1
4 pièce(s)