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Fortis Immo

33115 - Pyla • Maison 5 pièces • Jardin plein sud sur la forêt • 750m de la plage

Ref. 7658

33115 - Pyla • Maison 5 pièces • Jardin plein sud sur la forêt • 750m de la plage

Pyla • Maison 3 chambres • Jardin plein sud sur la forêt • 700m de la plage.
Sur un terrain de 700m2 face à la forêt et sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes à pied de la plage, cette maison Gaume (1980) à la qualité de construction reconnue comprend : vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 46m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc.
Au sous-sol, garage fermé et espace de stockage.
Grande terrasse baignée de soleil face à la forêt. Calme absolu.
3 emplacements de parking supplémentaires sur la propriété.
Proche de la mer et de la dune, cette villa offre une belle opportunité de revenus locatifs en saison (4000€/semaine).
• L’ajout d’un couloir de nage est possible côté forêt.
• L’agrandissement de la maison est possible en hauteur (jusqu’à 8,5m).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail frederic.coubronne@kwfrance.com. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Frédéric COUBRONNE
0658897586
Frédéric COUBRONNE
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1 460 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 400 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Maison

Pyla • Maison 5 pièces • Jardin plein sud sur la forêt • 750m de la plage
Exposition :
80 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement : GarageFerme,SousSol
0
Taxe foncière : 2000€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

341
kWh/m2.an

émissions

62*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E

62
kg/CO2/m2.an
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 325155

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2
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