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Fortis Immo

75009 - Paris 9ème - VIAGER OCCUPÉ - 44,4% South Pigalle

Ref. 7659

75009 - Paris 9ème - VIAGER OCCUPÉ - 44,4% South Pigalle

Viager occupé (DUH) avec DÉCOTE DE – 44,4% !
Idéalement situé au cœur du quartier South Pigalle, au premier étage d’un immeuble de 1850, ce deux pièces de 32,76m2 comprend : entrée avec rangements, séjour exposé au sud, cuisine attenante équipée, chambre, salle de douche avec wc.
Immeuble sans ascenseur. Une cave complète ce bien.
Métro Pigalle à deux minutes à pied.

• Bouquet : 67 750 €
• Rente viagère : 909 €
• Valeur vénale : 325 000 €
• 1 tête, femme de 78 ans
• Horizon d’investissement : 13,8 ans
• Honoraires d’agence charge acquéreur : 22 750 euros
• Décote : -44,4%

• En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer pour environ 1 200 € par mois.
• Le viager occupé permet l’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
• C’est un investissement socialement responsable, sans risque locatif et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Bien soumis au statut de la copropriété 2 lot/42 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1 230€ / an. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Frédéric COUBRONNE
0658897586
Frédéric COUBRONNE
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67 750€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 45 000 € ● Fees : 34%

Détails du bien

Appartement

Paris 9ème - VIAGER OCCUPÉ - 44,4%  South Pigalle
Exposition :
32 m2
Mode de chauffage : Electrique
1
Stationnement :
1
Taxe foncière : 877€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

367
kWh/m2.an

émissions

12*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C

12
kg/CO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 352768

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36 m2
1
0
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36 m2
0
2 pièce(s)
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0
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0
2 pièce(s)