75009 - PARIS 9ème – Rue La Fayette - 5 pièces de standing – 114M2

Au cœur du très recherché 9e arrondissement, à deux pas du métro Le Peletier, nous vous proposons un bien rare et élégant : un superbe appartement haussmannien de 114 m², niché au 3e étage d’un immeuble de standing, avec ascenseur.

Seul à l’étage, ce bien d’exception conjugue charme de l’ancien et confort contemporain.

Caractéristiques principales :
• Surface : 114,12 m² au sol (111,40 m² loi Carrez)
• Volumes : hauteur sous plafond de plus de 3m, parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées d’époque
• Disposition harmonieuse :
• Double réception : salon (24 m²) et salle à manger (16 m²)
• Cuisine séparée (5 m²)
• Trois chambres de 15 m², dont une avec dressing et une avec cabinet de toilette
• Une salle de bains (8 m²) + une salle d’eau (1,8 m²)
• Extérieur : agréable balcon filant
• Nombreux rangements sur mesure
• Façade ravalée récemment

Environnement privilégié :
• Métro Le Peletier (ligne 7) au pied de l’immeuble
• À moins de 5 minutes à pied des lignes 8, 9 et 12
• À 10 minutes du RER A (Auber), idéal pour rejoindre La Défense ou les gares

Informations complémentaires :
• Chauffage individuel au gaz
• Cave saine en sous-sol
• Copropriété bien entretenue : 12 lots d’habitation (2/77e)
• Charges annuelles : 3 622 €
• DPE : D

Un bien rare, conjuguant charme, calme et centralité, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/77 lots (dont 12 à usage d’habitation),

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 3622 €/an,

Aucune procédure en cours.

Infos & Visites :
Esther BARUCHEL
06 65 19 20 05
RSAC Paris 453 277 295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.