75009 - Paris 9ème - Local Commercial de 75 m² aménagé en habitation

Paris 9ème – Local commercial aménagé en habitation

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, ce local commercial offre une surface totale de 86 m², dont 75 m² selon la loi Carrez, avec une surface pondérée de 79 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace lumineux grâce à un sas sous verrière, un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une chambre avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Un dégagement avec WC indépendant complète cet étage.

Le sous-sol abrite une deuxième chambre ainsi qu’une salle de bain/buanderie bien conçue.

Ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond et son emplacement dans un quartier prisé de Paris.

Avantage notable : ce local, classé en commercial, permet une flexibilité d’usage, idéale pour une mise en location aussi bien en habitation qu’en activité commerciale. Il offre également des possibilités intéressantes pour des locations de courte durée, comme Airbnb.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 59 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 3178€/an. Procédure en cours.

Annonce publiée par Gianni AURIEMMA, inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toute information complémentaire, contactez directement Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.