75009 - Paris 9ème - Chaptal/Pigalle - Maison/Loft 7 pièces avec terrasses

Paris 9ème – Maison/Loft 7 pièces – 212m2 – terrasses – Quartier Chaptal / Pigalle

Un lieu d’histoire et de lumière, niché entre passé artistique et élégance contemporaine.

À la frontière des 9e, 18e, 17e et 8e arrondissements, dans ce quartier vibrant aux allures de village urbain, la rue Pierre-Fontaine s’inscrit comme un écrin rare. Ici, loin des flux touristiques de Montmartre ou des Grands Boulevards, se déploie un tissu vivant de commerces de qualité, de cafés confidentiels et d’adresses de caractère. On y vit au rythme de la ville… mais dans la discrétion.

C’est au cœur de ce Paris animé, que se dissimule cette maison indépendante de 212 m², entièrement repensée par architecte dans l’esprit d’un loft, à l’abri des regards et du bruit. Un bien unique, baigné de lumière, à l’histoire étonnante.

– Une maison née d’un atelier… et d’une partition :
Ancien atelier aujourd’hui transformé en havre de modernité, le lieu porte encore l’âme de sa vocation créative. Dans ce jardin discret qui jouxtait jadis l’Hôtel Halévy, le compositeur Georges Bizet aurait composé l’opéra Carmen, alors qu’il résidait dans la maison familiale attenante. Un passé artistique qui confère au lieu une aura toute particulière.

– Un espace à vivre, à rêver :
Répartie sur deux niveaux, la maison a été conçue avec soin pour répondre à un mode de vie contemporain, où confort, silence et lumière sont les maîtres mots. Elle reste entièrement modulable.

Rez-de-chaussée : une grande chambre, deux beaux espaces de travail ouverts sur une courette, une salle d’eau, une salle de cinéma insonorisée, et de nombreux rangements intégrés.
À l’étage : une vaste pièce de vie de 57 m² sous plafond, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, et à l’arrière, une terrasse intimiste idéale pour les petits déjeuners d’été. Une suite parentale complète cet étage avec dressing, placards sur mesure et salle d’eau.
Chaque détail a été réfléchi : abaissement des planchers pour optimiser la hauteur sous plafond, isolation thermique et phonique haut de gamme (laine de roche, dalle béton), matériaux nobles et ambiance feutrée.

– Un cocon fonctionnel et raffiné :
Pensée pour une vie familiale ou professionnelle fluide, cette maison séduit autant les esthètes que les télétravailleurs ou les créatifs en quête d’un lieu hybride. Elle marie esthétique et efficacité, avec des volumes optimisés, des aménagements discrets et une atmosphère douce, où la lumière sculpte les espaces.

> Informations clés
Surface : 212 m² – 7 pièces – 4 chambres possibles
Terrasse et courette privative – Calme absolu
Statut de copropriété : 2/40 lots – Charges : 92 €/mois
Isolation thermique et phonique renforcée
Possibilité de commercialité
Aucune procédure en cours

– Un bien rare dans un Paris confidentiel :
Singulière, élégante, silencieuse… cette maison de ville indépendante offre bien plus qu’un cadre de vie : elle raconte une histoire. Celle d’un Paris d’artisans, de compositeurs et d’intellectuels, aujourd’hui réinventée pour accueillir une vie moderne, fluide et inspirée.

Votre contact : Charles Labatut – 06 17 07 71 29 (RSAC 537 740 839 PARIS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.