75007 - Paris 7ème - appartement 2 pièces à vendre

Ref. 5090

75007 - Paris 7ème - appartement 2 pièces à vendre

Une adresse Emblématique avec le confort du neuf !

Keller Williams vous propose un T2 de 38,84m2 au 3ème étage avec ascenseur, d’une petite résidence.

L’appartement se compose dans la façon suivante : un séjour avec une cuisine ouverte de 22,08m2 un WC invité, une belle chambre de 12,21m2 avec sa salle d’eau. La chambre donne sur cour au calme et le séjour sur rue.

Emménagez en 2024 !

Frais notaire à 2.5%
Plusieurs garanties de construction

Prix : 1 100 000€

L’Emplacement :

Entre, la Tour Eiffel, Le Dôme des Invalides et L’Assemble nationale, venez découvrir cette petite résidence de 7 appartements de très haut standing.

Un écrin résidentiel d’exception au cœur d’une des rues les plus animées du quartier, un bijou architectural signé Hardel le Bihan.

Le Projet :

Dans sa conception, cette sélection de seulement sept appartements de studio au T6, avec une vision contemporaine, est fonde sur la lumière naturelle, de beaux espaces lumineux et traversant pour profiter d’une ventilation naturelle des deux cours totalement végétalisées.

Entre pièce de réception, cuisine ou salle de bains, les finitions permettent de signer un univers bien à soi. Parquet et plinthes en chêne massif, peinture biosourcée, carrelage mural en grès et mitigeurs dans les salles de bains, placard aménagés, escalier en bois pour les duplex…l’authenticité des matériaux est le maître-mot pour un confort de caractère et de charme.

La résidence affiche ses qualités environnementales avec une recherche de performances énergétiques garantie par la RT 2012. L’isolation en béton de chanvre et la finition en enduit de chaux et plâtre garantissent un confort thermique et acoustique, renforcé par la double exposition des appartements, donnant sur le calme de la cour intérieure. Ses actions permettent un développement durable, un confort d’usage et une réduction de l’empreinte carbone.

Votre agent

Chris PARRY
0669560090
Chris PARRY
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1 100 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Appartement

Paris 7ème -  appartement 2 pièces à vendre
Exposition :
38 m2
Mode de chauffage :
1
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
nc
91 à 150C
nc
151 à 230D
nc
231 à 330E
nc
331 à 450F
nc
> 450G
nc
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
nc
6 à 10B
nc
11 à 20C
nc
21 à 35D
nc
36 à 55E
nc
56 à 80F
nc
> 80G
nc
Fortes émissions de GES
Ref. 214669

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70 m2
2
0
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70 m2
0
3 pièce(s)
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3
0
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0
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