75004 - PARIS 4ème - ILE SAINT LOUIS - BAIL COMMERCIAL NEUF - LOCAL BUREAUX 37 m2

PARIS 4ème ILE SAINT LOUIS – A LOUER – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX
A SAISIR – KW Fortis immo vous propose en Exclusivité de démarrer UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL CLASSIQUE 3-6-9 pour 9 ans à un loyer imbattable, adapté à TOUTE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, DE BUREAU OU COMMERCIALE SANS EXTRACTION.

LE LOCAL
Au coeur de Paris sur l’île Saint Louis, en rez-de-chaussée d’un bel immeuble haussmannien de 1880 aux ornementations sculptées typiques du style Beaux Arts, ce local commercial traversant de 37 m2 avec double accès (rue et cour), est agencé de la manière suivante : une belle pièce de 28 m2, cuisine, cabinet de toilettes (WC et lavabo), placard.
Etat impeccable, double porte vitrée, grandes fenêtres, double orientation Nord-Ouest / Sud-Est, accès PMR personnes à mobilité réduite. Chauffage électrique par fluide caloporteur radiateurs à inertie avec commande centrale.

LE BAIL
Un nouveau Bail Commercial de 9 ans sera établi avec le preneur, sans droit de porte. Destination : toute activité sans nuisance, avec accueil du public possible (Professions libérales, professions de santé, entreprises de formation, Start-ups,…). Ce local sans devanture n’est pas adapté aux commerces / magasins.
Loyer annuel HT HC 20 350 € (soit 5 087 € / trimestre, 1 696 € / mois)
Loyer annuel HT HC par m2 de surface commerciale = 550 €
Charges très faibles 600 € / an (150 € / trimestre soit 50 € / mois)
Loyer HT chargé 5 237 € / trimestre (soit 1746 € / mois)
Dépôt de Garantie : un trimestre (5 087 €)

Situé en proximité de Notre-Dame, des quais de Seine, du Pavillon de l’Arsenal et de Bastille, ce local est très bien desservi par les transports. Métros Sully-Morland L7, Jussieu L10 L7, Saint Paul L1, Quai de la Rapée L5, Bus 7 lignes No 67-86-87-63-89-72-75

Contacter Jérôme VEIL au 06.65.77.03.89 (RSAC 532 280 005 PARIS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.