75004 - Paris 4ème - Fonds de Bar Restaurant avec Extraction - Licence 4

Fond de commerce BAR-RESTAURANT quartier du Marais.

Nous vous proposons l’alliance d’un bar comprenant un comptoir convivial au rez de chaussée, d’un bar cosy au 1er étage et d’un chaleureux restaurant de 30 couverts dans le même immeuble proposant une cuisine traditionnelle.

Cet endroit situé en plein coeur du Marais jouit d’une notoriété depuis de nombreuses années.

Les clients viennent prendre un verre au bar puis passent la porte d’à coté pour y diner tranquillement et peuvent revenir pour un dernier verre au bar feutré du 1er étage.

Fréquenté par une clientèle d’habitués, on peut y rencontrer également très souvent une clientèle venant de toutes régions et du monde entier.

La superficie du bar est d’environ 70 m2 (35 m2 rdc et 35 m2 haut) auquel s’ajoute environ 10 m2 de bureau pouvant être transformé pour agrandir la salle du haut.
Celle du restaurant est de 35m2 environ.

S’y ajoute une cave de 18m2 coté bar et 2 petites caves coté restaurant ainsi qu’une tolérance depuis les débuts d’une grande cave.

Un local de service avec les machines à laver permet du stockage également près du comptoir.

Emplacement idéal près de la rue Rambuteau, de la rue des Archives, du BHV, les piétons s’y promènent volontier, les véhicules peuvent y passer également.

L’endroit est ouvert tous les soirs de la semaine actuellement.

Ce charmant endroit se situe dans une petite copropriété.

Faibles loyers, bail renouvelé en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.