75004 - PARIS 4ème - BEAUBOURG - Superbe 2 pièces 63,52m² Carrez en étage

PARIS 4ème – BEAUBOURG – Superbe 2 pièces 63,52m² Carrez en étage élevé avec ascenseur – Vue dégagée – Traversant

Au 5ème étage par ascenseur d’un bel immeuble de 1865 parfaitement tenu, charmant appartement agencé en 2 pièces de 63,52m² Carrez (75m² au sol).
Il se compose d’une entrée avec rangements et bibliothèque, d’un beau séjour spacieux de 35,31m² Carrez (45,86m² au sol) exposé ouest, avec double vitrage qui protège du bruit, intégrant une cuisine équipée semi-ouverte. Un dégagement comprenant de nombreux rangements dessert la partie nuit au calme sur cour dégagée avec la chambre et sa salle d’eau et WC.
Les deux portes fenêtres ainsi que les deux fenêtres « chien-assis » du séjour laissent pleinement entrer la lumière naturelle et participent au charme de l’appartement.

Jolie vue dégagée sur les toîts de Paris, sans vis-à-vis
Charme de l’ancien (parquet Point de Hongrie, moulures, cheminée).
Nombreux rangements. 2,60M de hauteur sous plafond
Chauffage individuel électrique
DPE classé E.

Une grande cave voutée très saine de 15m2 complète ce bien.
A 2 minutes à pied du métro Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14), et au couer de tous les commerces.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/41 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1522€ (soit 135€/mois).

Annonce publiée par Maxime Grollier 07 69 80 98 17 inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 849 361 910.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.