75004 - Paris 4ème - Beau Duplex 5 pièces 3 Chambres - Quartier Saint Merri

KW Fortis Immo vous présente au cœur du Marais ce charmant duplex de 112,32m² Loi Carrez et 115,18m² en surface au sol, au sein d’un immeuble de standing, pierre de taille, style Louis Philippe.
Situé en étage élevé, au 4ème et 5ème étage avec ascenseur, sur cour, orienté Sud et Est, grandes fenêtres avec double vitrage, ce qui lui confère une grande quiétude et luminosité.
il comprend au 4ème étage, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée-équipée. une grande chambre de 20m², une salle de bains, une buanderie, un dégagement- couloir avec de nombreux rangements et une salle d’eau avec WC.
Au 5ème étage, il comprend un dégagement qui dessert deux chambres modulables.
Une grande cave de 8m² complète ce bien.

Proche de toutes commodités: transports, commerces, restaurants, écoles et musées.
Hôtel de Ville à 200m, métro Ligne 1 et Ligne 11
Châtelet à 450m métro L1, L4, L7, L11,L14
Les Halles à 600m RER A, B et D

Romantique, festif, branché, le Marais séduit de par ses rues pavées, ses lieux historiques et ses petites boutiques.
Situé dans Paris Centre , ce quartier aux airs de village est très prisé des promeneurs et des Parisiens, il invite à la détente comme au shopping !

Bien soumis au statut de copropriété 2 lots/40. Pas de procédure en cours
Quote-part : 224/10 004 tantièmes. Charges prévisionnelles annuelles 2022 : 2 820€
Prix de vente 1 600 000€ HAI – 3,23% d’honoraires d’agence à charge acquéreur soit 50 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contactez Hervé PARIS au 06.33.63.83.69 RSAC Paris : 887 914 984

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.