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75003 - Paris 3ème - Etienne Marcel /Arts et Métiers - Appartement de 5 pièces

Ref. 7036

75003 - Paris 3ème - Etienne Marcel /Arts et Métiers - Appartement de 5 pièces

Paris 3e – Etienne Marcel – Arts et Métiers
Appartement 103m2 – 5 pièces – 3 chambres
Lumineux – Traversant – Charme de l’ancien – Ascenseur – Pas de travaux à prévoir.

Dans un quartier très prisé de Paris, à deux pas du Passage de l’Ancre et des métros Etienne Marcel, Arts et Métiers, venez découvrir ce superbe appartement de 103m2, 5 pièces et 3 chambres.
Ce bien traversant, qui est au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien (19e siècle), se compose d’une entrée qui donne directement sur la pièce de vie, d’un salon avec tout le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2,80m). La vue y est dégagée, tout comme dans la salle à manger (possibilité de réunir les deux pièces) qui dispose des mêmes caractéristiques (parquet ancien, cheminée).
Cet appartement possède trois chambres dont deux sur cour, au calme absolu. Deux d’entre elles disposent d’une belle cheminée.
La cuisine est indépendante, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. La salle d’eau (avec fenêtre et VMC) est rénovée avec goût et les W.C. sont séparés.
Fenêtres de l’appartement en double vitrage avec isolation renforcée.

La copropriété qui est bien entretenue est munie d’un local vélos/poussettes.
Une cave de 6 m2 complète ce bien.

Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (école, transports, métros, Eurostar, RER B pour l’aéroport Roissy-Charles-De-Gaulle, commerces, loisirs,…)

Bien soumis au statut de la copropriété 1/17 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de euros 3711/an.
Pas de procédure en cours.

Pour plus d’informations, contactez Jules Cicurel agent commercial immobilier n° RSAC 884 842 089 au 06 07 08 22 41 jules.cicurel@kwfrance.com ou Margaux Guizerix agent commercial en immobilier n° RSAC 904 191 384 au 06 95 85 52 97 margaux.guizerix@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Margaux GUIZERIX
0695855297
Margaux GUIZERIX
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1 390 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 330 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Appartement

Paris 3ème -  Etienne Marcel /Arts et Métiers - Appartement de 5 pièces 1880
Exposition : Nord-ouest
103 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement :
0
Taxe foncière : 1767€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

221
kWh/m2.an

émissions

48*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

48
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 346069

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