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75002 - Paris 2ème - Sentier - Studette à rénover en étage - 10.05 m2 - Vue dégagée

Ref. 8391

75002 - Paris 2ème - Sentier - Studette à rénover en étage - 10.05 m2 - Vue dégagée

PARIS 2 – SENTIER – RUE D’ABOUKIR – STUDETTE DE 10.05 M2 À RÉNOVER AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

Située au dernier étage d’une copropriété du XIXe siècle, cette studette de 10.05 m2 (loi Carrez), soit une surface au sol totale de 10,45 m2, offre un joli potentiel pour un projet de rénovation. Grâce à sa hauteur sous plafond de 2,58 m, ce bien peut facilement être transformé en un espace de vie fonctionnel et agréable.

Il se compose d’une entrée sur la pièce de vie (exposition Sud-Est), avec un coin kitchenette et bénéficiant d’une grande fenêtre donnant sur une vue dégagée du ciel et des toits. Une salle d’eau équipée d’un vrai WC et disposant d’une grande fenêtre.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
– Exposition Sud-Est : Une vue dégagée sur le ciel et les toits parisiens, créant un cadre calme et agréable.
– Salle d’eau avec WC : Un atout rare pour une studette
– Calme et proximité : Située dans une rue tranquille, cette studette vous offrira calme tout en étant à proximité des commerces, transports et activités du quartier du Sentier.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
– Dernier étage d’une petite copropriété bien tenue (1/32 lots)
– Charges annuelles : 310 € (soit environ 26 €/mois)
– Taxe foncière : 330 €
– Pas de procédures en cours

Rodolphe HANIKA : 06 20 83 97 05 / rodolphe.hanika@kwfrance.com
RSAC 531621266 ÉVRY (91) – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Rodolphe HANIKA
0620839705
Rodolphe HANIKA
Programmer une visite
113 400€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 105 000 € ● Fees : 7%

Détails du bien

Appartement

Paris 2ème - Sentier - Studette à rénover en étage - 10.05 m2 - Vue dégagée 1855
Exposition : Nord-est
10 m2
Mode de chauffage :
0
Stationnement :
0
Taxe foncière : 330€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

0
kWh/m2.an

émissions

0*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 390221

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