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Fortis Immo

75002 - Paris 2ème - MONTORGUEIL - SAINT DENIS - ÉTAGE ELEVÉ AVEC ASCENSEUR

Ref. 7466-COPIE

75002 - Paris 2ème - MONTORGUEIL - SAINT DENIS - ÉTAGE ELEVÉ AVEC ASCENSEUR

PARIS 2e – Quartier Montorgueil – Rue Saint-Denis
À l’abri de l’effervescence mais au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et gourmands de Paris, cet appartement de 70 m² se situe au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre du début du XIXe siècle, au croisement de la rue Saint-Denis et de l’incontournable quartier Montorgueil.

Entre lumière, calme et art de vivre parisien
Séjour spacieux et lumineux, exposé Est, avec cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir.
Deux chambres paisibles sur cour, à l’Ouest, garantissant des nuits au calme.
Salle de bains et WC séparés.
Un emplacement recherché, au cœur de Paris
À quelques pas seulement de la rue Montorgueil, ses terrasses animées, ses commerces de bouche réputés, et de la rue du Nil, emblématique pour ses tables gastronomiques et ses adresses confidentielles.
Métros Sentier, Réaumur-Sébastopol, Étienne Marcel… toutes les connexions parisiennes à portée de main.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Cave en sous-sol
Copropriété bien entretenue – 3 lots principaux sur 53
Charges : environ 2 404 € / an (quote-part 435/10 000)
Aucune procédure en cours

Un bien rare au croisement du charme ancien, du confort moderne et d’un quartier à l’énergie unique.

Pour toute demande, contactez M Charles LABATUT au 06.17.07.71.29
(RSAC 537 740 839 PARIS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Charles LABATUT
0617077129
Charles LABATUT
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745 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 720 000 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

Paris 2ème - MONTORGUEIL - SAINT DENIS - ÉTAGE ELEVÉ AVEC ASCENSEUR 1800
Exposition : EO
70 m2
Mode de chauffage : Electrique
2
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1206€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
e
91 à 150C
e
151 à 230D
e
231 à 330E
e
331 à 450F
e
> 450G
e
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
b
6 à 10B
b
11 à 20C
b
21 à 35D
b
36 à 55E
b
56 à 80F
b
> 80G
b
Fortes émissions de GES
Ref. 418394

Paris 3ème - HAUT MARAIS - Studio à renover - Fort potentiel

16 m2
0
0
aris 3ème - Haut Marais - Archives/Bretagne - Studio à rénover avec perron - au calme sur cour En rez-de-chaussée…
235 000€
16 m2
0
1 pièce(s)
Ref. 397723

PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D’ARCHITECTE 90m2 6 pièces (3 Chambres)

89 m2
3
1
PARIS 20 ème - CHARONNE - MAISON D’ARCHITECTE - 125 m2 (90 m2 carrez) - 6 pièces (3 Chambres) avec…
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6 pièce(s)