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75002 - Paris 2ème - Charmant appartement d'angle 2-3 pièces 49,52 m²

Ref. 7498-A

75002 - Paris 2ème - Charmant appartement d'angle 2-3 pièces 49,52 m²

Paris 2ème – Sentier – Bonne Nouvelle

Ce charmant appartement d’angle de 2-3 pièces d’une surface de 49,52 m² loi Carrez est situé rue des Jeûneurs, au deuxième étage sans ascenseur. Il bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Son parquet et ses poutres apparentes en fond un endroit chaleureux et cosy.

Idéalement situé au cœur de la vie parisienne, ce lieu de vie est entouré de cinémas, théâtres, musées, crèches, tous types d’écoles, commerces de proximité, salles de sport, bassins de natation et restaurants. Stratégiquement desservi par les transports en commun parisiens, avec un accès facile aux bus, aux métros 8, 9 et 3, ainsi qu’aux RER, notamment à la station Châtelet-Les-Halles, desservie par les lignes D, A et B.

Possibilité de moduler l’agencement. Dès votre arrivée, un espace polyvalent peut être aménagé en coin nuit, bureau ou dressing, selon vos besoins et vos envies. Le séjour et la cuisine ouverte, offrent un espace convivial, tandis que la chambre et la salle d’eau avec cabinet d’aisance garantissent le confort au quotidien.
Possibilité de création d’une chambre supplémentaire dans l’angle par ajout d’une simple cloison ou de repositionner la cuisine dans la pièce à l’entrée pour agrandir la pièce à vivre.

L’intérieur de l’appartement est en bon état, espace optimisé, plusieurs expositions, ravalement récent des façades, réfection de la toiture votée et budgétée.

Le bien bénéficie d’une cave sécurisée d’une superficie d’environ 3 m² et ajoute une dimension pratique et fonctionnelle non négligeable.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 25 lots.
Quote-part du budget prévisionnel : 2.857 €/an.
Procédure en cours (Actuellement en cours de finalisation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06.19.99.63.15.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Gianni AURIEMMA
0619996315
Gianni AURIEMMA
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545 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 525 000 € ● Fees : 4%

Détails du bien

Appartement

Paris 2ème - Charmant appartement d'angle 2-3 pièces 49,52 m² 1800
Exposition : Nord-ouest
49 m2
Mode de chauffage : Electrique
1
Stationnement :
0
Taxe foncière : 882€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

300
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

9
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 358327

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1
0
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