75020 - Paris 20ème - Gambetta/Bagnolet - 2 pièces de 42 m2 avec terrasse
Paris 20ème – Gambetta/Bagnolet – 2 pièces de 42 m2 avec terrasse
KW vous présente une OFFRE EXCEPTIONNELLE : 2 pièces dans le neuf avec une livraison rapide quasiment au prix de l’ancien.
Disponible premier trimestre 2024
En rez-de-jardin d’une résidence neuve, joli 2 pièces de 41.71 m2 carrez aux dernières normes, orienté Sud/ouest sur jardin intérieur.
L’appartement est composé de la façon suivante : Un séjour / cuisine de 23,18m2 avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, une grande chambre de 13,08m2 et une salle d’eau avec WC de 5,45m2
Les futurs propriétaires ont également un accès au potager et serre au dernier étage pour profiter de l’agriculture urbaine.
Prix = 439K€ (cave inclus)
Le prix m2 dans l’ancien en moyenne est :
9 993€ – source FIGARO
9 649€ – source PAP
9 269€ – source SELOGER
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9 637€ – moyenne des 3 sources
CALCUL IMPORTANT :
9 637€ x 41,71m2 = 402 000€ + Frais Notaire @ 7,5% = 432 150€. pour l’équivalent dans l’ancien. Soit une différence de +17 825€ (449 975€ = Prix de 439 000€ + Frais Notaire réduit) ou 4,12%
POURQUOI c’est une bonne affaire ??
Normalement le neuf est entre 15% et 30% plus cher que l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
