75002 - PARIS 2 EME - Studio ATYPIQUE en étage élevé au cœur du quartier SENTIER

PARIS 2 EME – Au Cinquième étage d’une copropriété bien entretenue datant du XVIIIème siècle, au cœur du Sentier et proche de toutes commodités, KW Fortis Immo vous propose un charmant STUDIO A RENOVER de 27.30m² de superficie globale dont 20.15 m2 Loi Carrez, une mezzanine de 5.33m² et 1.82m² de surfaces non comprises dans la loi carrez (embrasures sur les côtés des fenêtres).
Le bien est agencé comme suit : une entrée desservant une agréable pièce de vie mansardée, un coin cuisine aménagé, une salle de bain et son cabinet de toilette.
Dans les combles, accessibles par une échelle, un espace supplémentaire pouvant faire office de couchage ou stockage de 5.33m².
Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond au faitage (3m25), de deux grandes fenêtres avec vue ciel et d’une agréable luminosité.
L’emplacement recherché, le charme de l’ancien sous les toits de PARIS avec les poutres apparentes, confèrent à ce studio A RENOVER, un FORT POTENTIEL.

Idéal pour un investissement, un pied à terre ou une utilisation personnelle.

Quartier très recherché, à proximité immédiate du métro Montorgueil, du cinéma le Grand Rex, des Grands Boulevards, du Conservatoire National des Arts et Métiers.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/37 lots
Quote-part du Budget prévisionnel annuel de 947.60€
Pas de procédures en cours.

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF :
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Pour toute demande :
SABRINA HAMIDA au 06 41 78 99 33 (RSAC: 852 494 640)
sabrina.hamida@kwfrance.com

DPE en catégorie G à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.