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Fortis Immo

75001 - Paris 1er - Centre Historique, très bel appartement familial de 177,27m²

Ref. 7306

75001 - Paris 1er - Centre Historique, très bel appartement familial de 177,27m²

KW Fortis Immo vous présente ce très bel Appartement familial de 177,27m² carrez niché au sein d’un immeuble de 4 étages, datant du milieu du 17ème siècle, dans le centre de Paris.
Il bénéficie de beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond (3,20M), son parquet massif, cheminée et bibliothèque sur mesure.
Actuellement divisé en 3 appartements, 2 appartements de 2 pièces (un de 32,42M² , le deuxième de 34,24M²) et d’un appartement 3 pièces de 110,61M² en loi carrez, il a l’avantage d’être modulable ou non. Chacun des appartements dispose d’une entrée indépendante.
Ils peuvent être réunis et former un seul appartement familial avec 5 chambres possibles.
Les appartements deux pièces comprennent chacun une pièce de vie avec cuisine US, une salle d’eau avec W.C et une chambre. Ils donnent sur cour et sont au calme.
L’appartement trois pièces comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine dînatoire avec buanderie donnant sur une terrasse (jouissance privative), une belle pièce de vie , un salon-séjour, traversant, sans vis à vis et une suite parentale avec dressing, salle de bains et W.C.
Une cave sèche et saine d’environ 6m² complète ce bien.
Il est situé à proximité immédiate des transports (Bus/RER A/B/D, lignes de métro 1/3/4/7/11/14 ), commerces, restaurants et monuments.

Ce bien peut correspondre à des investisseurs, une famille, des expatriés.

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 / 30 lots.
Quote-part du budget prévisionnel 2023 : 5 067 €/an.
Pas de procédure en cours.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06.33.63.83.69.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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2 290 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Appartement

Paris 1er - Centre Historique, très bel appartement  familial  de 177,27m² 1650
Exposition :
177 m2
Mode de chauffage : Electrique
5
Stationnement :
1
Taxe foncière : 3003€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

281
kWh/m2.an

émissions

9*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

9
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 330792

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8 pièce(s)
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