75001 - PARIS 1ER -Appartement 5 pièces - 3 chambres - 143 M2

KW Fortis Immo vous présente ce très bel appartement de 143M² carrez au sein d’un immeuble de 4 étages, du milieu du17ème siècle, dans le centre de Paris.
Il beneficie de beaucoup de charme , poutres apparentes, belle hauteur sous plafond (3,20M), parquet massif, cheminée et bibliothèque sur mesure.
Il a l’avantage d’être modulable. Actuellement divisé en deux appartements,
un appartement de deux pièces de 32,42M² loi carrez et un appartement 3 pièces de 110,61M² en loi carrez.
Chacun des appartements dispose d’une entrée indépendante.
Ils peuvent être réunis et former un seul appartement familial avec 3 chambres possibles.
L’ appartement deux pièces comprend une pièce de vie avec cuisine US, une salle d’eau avec W.C et une chambre. Il donne sur cour, au calme.
L’appartement trois pièces comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine dînatoire avec buanderie donnant sur une terrasse de 16M² (jouissance privative), une belle pièce de vie , un salon-séjour, traversant, sans vis à vis et une suite parentale avec dressing, salle de bains et W.C.
Une cave sèche et saine d’env 6M² complète ce bien.
Il est situé à proximité immédiate des transports (Bus/RER A/B/D, lignes de métro 1/3/4/7/11/14 ), commerces, restaurants et monuments.

Ce bien peut correspondre à des investissseurs, une famille, des expatriés.

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/30 lots.
Quote-part du budget prévisionnel 2023 : 4517 €/an.
Pas de procédure en cours.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Annonce publiée par Hervé PARIS inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 914 984. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06.33.63.83.69.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.