75019 - Paris 19ème - Appartement Duplex - 6 terrasses - 3 parkings

Au cœur du dispositif des Jeux Olympiques de Paris 2024, à vendre. Quartier Pont de Flandre
216 m² (Loi Carrez) + 3 jardins d’hiver chauffés (24 m²) + 3 terrasses (24 m²) soit un total de
264 m² de surface effective utile de vie.
 
Situation exceptionnelle sans vis-à-vis, vue imprenable. Très lumineux. Exposition sud.
A proximité de secteurs événementiels et d’activités de loisirs : Cité des Sciences, Géode,
Parc de la Villette, Ville Up’ et son complexe de cinémas, Paris Event Center, Grande Halle,
Cité de la musique, Zénith, Cabaret Sauvage…
Sans oublier restaurants, commerces et écoles à proximité immédiate.
 
Très bien desservi par les transports en commun au pied de la résidence : métro (ligne 7),
tramway (ligne T3 b ), gare d’autobus (744 – 71 – 139 – 150 – 152 – caméléon t3b),  N 42,  N 140. A
proximité ligne RER E (Rosa Parks).
Autoroutes, nationales et les aéroports du Bourget et Roissy accessibles à moins de 10
km.
Navette fluviale gratuite pour se rendre au centre commercial « Le Millénaire » et à son
parc.
 
Situé dans une résidence très calme, arborée, bien entretenue et sécurisée, avec couple de
gardiens, cet appartement d’architecte aménagé en duplex offre :
 
Au premier niveau :
Une entrée, un vestiaire avec lavabo et WC séparé, une cuisine avec entrée de service
séparée, une lingerie avec point d’eau et rangements, une salle à manger et un grand salon
climatisé par la mezzanine (5m de hauteur sous plafond).
Deux terrasses et deux jardins d’hiver chauffés avec point d’eau permettant la culture de
plantes tropicales.
 
Au second niveau :
Une mezzanine climatisée pouvant être utilisée en bureau.
Une suite parentale avec chambre climatisée, dressing et salle de bain (avec double
vasque, baignoire et douche). Une terrasse et un jardin d’hiver chauffé avec point d’eau.
Une coursive desservant :
–       Une chambre
–       Un WC.
–       Une suite « invités » avec chambre, salle de bains et un WC.
–       Une chambre avec salle d’eau.
 
Le tout agrémenté de nombreux placards et rangements très fonctionnels.
A cela s’ajoutent : trois parkings couverts et sécurisés, dont deux mitoyens ; et une triple
cave équipée (éclairage, rayonnages).
 
Bien exceptionnel à très fort potentiel à saisir.
Pas de procédure en cours, 80 lots d’habitation
Charges 2400 Euros par trimestre

Contactez-nous pour plus de renseignements et visites.
Rex BERKELEY 06 70 64 46 68 & Bahar TOP 06 66 61 71 91
rex.berkeley@kwfrance.com (EI)
bahar.top@kwfrance.com
rsac : 902 449 073
rsac : 902 036 953

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.