75017 - PARIS 17 - À louer - locaux de bureaux - 50 m²

Paris 17 – Quartier des Batignolles

Local à usage exclusif de bureaux
Surface : 50,03 m² en loi Carrez + 8,17 m² hors Carrez
État : Très bon état – prêt à l’emploi,

Situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement, ce local professionnel bénéficie d’un accès direct depuis la rue et se déploie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur privatif. Il offre une belle visibilité en façade et un cadre de travail agréable et fonctionnel.

De belle facture avec mur de pierres, colonnes métalliques, porte de séparation type verrière, façade en bois…
Le RDC est pourvu du mobilier de bureau pouvant accueillir 6 à 8 personnes selon la configuration, WC clients, mezzanine type lit pouvant servir également de stockage, téléphone, alarme, wifi, prises RJ45….
Au sous-sol, coin cuisine complet, salon, salle de bain et wc privatifs pouvant être utilisés pour recevoir des clients ou comme logement privé.

Conditions locatives
– Loyer annuel HT : 30 000 € (soit 2 500 € HT/mois)
– Loyer annuel TTC : 36 000 €
– Charges mensuelles prévisionnelles : 288 € HT
– Dépôt de garantie : 8 250 € HT (soit 3 mois de loyer HT)
– Durée du bail : 9 ans (bail commercial 3/6/9)

À noter
– Bail soumis à TVA
– Utilisation strictement limitée à un usage de bureaux

Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 902142736

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.