75016 - Paris 16eme - Georges Mandel - Pompe - Bel appartement familial avec balcon

Paris 16e – Georges Mandel – Pompe – Bel appartement familial avec balcon
Situé à deux pas du métro Rue de la Pompe, dans un immeuble en pierre de taille du début du 20e siècle, au 5e étage avec accès par ascenseur, APPARTEMENT lumineux de 7 pièces offrant de très beaux volumes, exposé au nord et doté d’un balcon filant sur l’ensemble de la façade rue et au sud avec 3 balconnets.

Il est composé d’une grande entrée, d’une cuisine dinatoire avec accès à l’escalier de service, une grande salle à manger, un triple séjour et d’un bureau offrant des hauteurs sous plafond de plus de 3m20, des moulures décoratives et des vitraux d’origine.

Une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatif et un cabinet de toilette/buanderie complètent cet agencement.

Au 6eme et dernier étage, deux chambres de service réunies formant un studio de 14.21 m² carrez, en bon état, avec salle d’eau et cuisine.
Une chambre de service supplémentaire servant actuellement de rangement supplémentaire.

3 caves en sous-sol.
Gardien dans l’immeuble.
Local vélos / poussettes.

Possibilité d’acquérir une place de parking dans un immeuble voisin.

Située dans le très chic 16e arrondissement de Paris, l’avenue Georges Mandel est l’une des artères les plus élégantes et convoitées de la capitale. Elle relie la place du Trocadéro à la place de la Colombie, en longeant des immeubles haussmanniens de grand standing et des hôtels particuliers entourés de verdure. À seulement quelques centaines de mètres de l’appartement, le Bois de Boulogne vous offre un véritable havre de paix, où la nature s’invite au cœur de la ville. Ce cadre exceptionnel vous permet de profiter de la tranquillité et de la verdure, apportant une sensation de sérénité et de proximité avec la nature tout en restant dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Le secteur se distingue par son calme, sa sécurité et son caractère résidentiel haut de gamme, tout en offrant un accès immédiat aux quartiers animés de Victor Hugo et Passy. Le quartier est recherché pour son cadre de vie d’exception, sa proximité avec des établissements scolaires renommés (Lycée Janson-de-Sailly, Franklin, école Pascal) et ses infrastructures culturelles comme le musée de l’Homme, le Palais de Chaillot ou la Fondation Louis Vuitton à quelques minutes.

Les commerces de bouche, boutiques de qualité, marchés et adresses gastronomiques de renom complètent une offre locale raffinée, idéale pour un quotidien à la fois pratique et privilégié.

Accessibilité et transports :
L’adresse est parfaitement desservie par les transports en commun. Les stations Trocadéro (lignes 6 et 9), Rue de la Pompe (ligne 9) et Victor Hugo (ligne 2) sont toutes accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, assurant une excellente connexion avec l’ensemble de Paris.

Avec sa localisation idéale, son environnement résidentiel d’exception et sa qualité de vie unique, l’avenue Georges Mandel est idéale pour une résidence principale, un bien de prestige ou une adresse professionnelle de renom.

Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 11 200 €.

Annonce présentée par Laurence DESJARDINS (EI) – 06 46 22 06 87 – RSAC 908282320.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.