75014 - Paris 14è PARC MONTSOURIS - LOFT ATELIER comme une MAISON

PARC MONTSOURIS – Appartement de type LOFT ATELIER comme une MAISON – 4 Pièces 2 Chambres
Bureau – IDÉAL FAMILLE / ARTISTE
En bordure du Parc Montsouris, à deux pas de la Cité Internationale Universitaire, en sécurité et au calme dans une voie privative desservant de belles maisons du siècle dernier, ce très bel appartement traversant de type LOFT vous offre ESPACE, LUMIERE et CALME absolu sur 89,17 m2 (83,45 m2 loi Carrez).
Occupant tout le 1er étage d’une maison de 1904 conçue en atelier d’artiste avec ses grandes verrières en façade et à l’arrière du bâtiment, ce bien présente :
. un vaste espace de vie de 34 m2, composé d’une part d’un SEJOUR plein ciel avec plafond cathédrale (hauteur 4,40 m) dont les baies vitrées (exposition Sud et Ouest) dotées de persiennes extérieures orientables électro-commandées sont très bien isolées,
et d’autre part, d’une SALLE A MANGER avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée,
. un BUREAU / Chambre d’appoint en mezzanine avec baie vitrée (exposition Sud),
. un CELLIER / BUANDERIE avec fenêtre,
. deux grandes CHAMBRES de 16,21 m2 et 14,35 m2 avec placards de rangement / dressings,
. une salle de bain avec baignoire ET douche, orientée au Sud,
. un WC séparé.

Triple exposition (Sud, Ouest et Nord). Fenêtres à double vitrage et parquet dans toutes les pièces. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz récente (2016). La jouissance d’une place de stationnement devant l’immeuble, sécurisée par le portail automatique de l’allée privative, vient compléter ce bien. Rafraîchissement peintures à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 Lot sur 3 lots.
Quote part du budget prévisionnel annuel 1200 € environ. Pas de procédure en cours.

Ce bien idéalement situé est proche de toutes commodités, écoles et transports. Station de RER Cité Universitaire (ligne B) à 6 mn, 21 lignes de bus, métro Porte d’Orléans à 10 mn, tramway T3a Montsouris à 2 mn, boulevard périphérique Porte Gentilly et Autoroute du Sud A6 à 1000 m.

RARE, à voir rapidement.
Pour tout renseignement contacter Jérôme VEIL téléphone +33610186047 (RSAC Paris 532280005)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.