75013 - PARIS 13ème - Appartement 3 pièces avec Loggia

Paris 13ème – Situé à deux pas de la Bibliothèque François Mitterrand, dans un bel immeuble BBC de 2017 en parfait état (bénéficiant de la décennale et d’une très bonne performance énergétique), venez découvrir cet appartement 3 pièces, agencé comme suit :
Un séjour avec une bibliothèque sur mesure et un accès direct sur la loggia, une cuisine ouverte faite sur mesure, haut de gamme italienne (Armony / Fenix) entièrement équipée et aménagée (four suisse combiné vapeur V-ZUG, lave-vaisselle Neff, frigo Liebherr), deux chambres avec dressing sur mesure également, une salle de bains et un WC avec lavabo.
Appartement en parfait état et très lumineux grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures.

Le bâtiment est très sécurisé, avec trois portes d’accès avec digicode/vigik. Un accès au personne à mobilité réduite, avec rampe et un grand ascenseur. Un local vélo et un local poubelle au rez-de-chaussée. La résidence et les parties communes sont sous vidéosurveillance.

Vous serez séduit par un environnement calme sur un promenade piétonne, à 250 m du métro Bibliothèque François Mitterrand (RER C et ligne 14) et 600 m du métro Chevaleret (ligne 6), 7 min à pied de la seine, 10 min du Parc de Bercy, 15 min à pied de l’Aréna Bercy (JO Paris 2024). Bus : 27, 62, 64, 89, N131. Tramway : T3a.

Chauffage urbain (réseau de chaleur CPCU) avec thermostat individuel programmable.

DPE : classe C énergie et C GES.
Bien soumis au statut de copropriété
Charges de copropriété : 1960 euros/an.
Taxe foncière : 934 euros/an
Pas de procédures en cours.

Pour plus d’information contactez Chris PARRY Tél : 06 69 56 00 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.