75012 - PARIS 12ème – NATION – Rue du Rendez-vous - 3 pièces rénové – 62M2 carrez

Situé dans l’élégante rue du Rendez-Vous, à quelques pas de la très prisée place de la Nation, ce superbe trois pièces de 62 m² Carrez, entièrement repensé par un architecte en 2020, conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Nichée au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie d’exception, au calme absolu, avec une vue dégagée sur cour.

L’appartement séduit dès l’entrée par sa hauteur sous plafond de 2,65 m, son parquet en bois massif, ses moulures d’origine, et ses trois cheminées, dont deux sublimées de miroirs anciens. Chaque détail a été pensé avec soin pour préserver l’âme du lieu tout en offrant des prestations de standing.

Disposition :
• Un vaste double séjour de 32 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir (facilement modulable en deux pièces dinstinctes)
• Une chambre généreuse de 13 m²
• Une cuisine indépendante de 8 m²
• Une salle d’eau élégante, équipée d’une douche à l’italienne
• Toilettes séparées

L’ensemble, entièrement tourné vers la cour, garantit une quiétude rare en cœur de ville.

Prestations complémentaires :
• Chauffage individuel électrique & ballon d’eau chaude
• DPE : Classe D
• Une cave saine en sous-sol complète ce bien
• À moins de 5 minutes à pied de la station Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 & RER A)

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/184 lots (dont 65 à usage d’habitation),

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1992 €/an,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.