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Fortis Immo

75012 - Paris 12ème - Grand studio avec balcon

Ref. 5288

75012 - Paris 12ème - Grand studio avec balcon

Grand Studio / T2 avec Balcon orienté sud au 4ème étage sur 5.

Cet appartement de 36,38m2 est très lumineux grâce à ses 3 fenêtres du séjour. L’appartement est composé d’un pièce de vie de 19,90m2 avec une cuisine ouverte et un accès direct au balcon qui donne sud sur les jardins, une pièce nuit de 11,16m2 et une grande salle de bain avec baignoire.

La résidence ;

Une petite résidence de seulement 15 appartements, du studio au T4, idéal pour habiter ou investir. La plupart avec des espaces extérieurs.

Prestations haut gamme avec un pré-équipement permettant dans chaque logement la mise en place ultérieure de solutions domotiques ;

• Têtes thermostatiques connectées permettant la gestion du chauffage par pièce à la distance
• Interrupteurs de volets roulants connectés permettant l’ouverture et la fermeture des volets roulants à la distance
• Interrupteurs connectés permettant l’allumage et l’extinction des points lumineux à la distance

La résidence se trouve à 430 m du métro Daumesnil (ligne 8) dans une petite rue calme.

A quelques minutes de la résidence, de nombreux établissements scolaires, commerces de proximité (proche de Bercy village), infrastructures sportives et culturelles, de nombreux transports en commun : métro 6 (arrêt Dugommier) à 4 minutes à pieds*, métro 8 (arrêt Daumesnil) à 400 mètres* et métro 14 (arrêts Cours Saint-Emilion ou Bercy) à 11 minutes à pieds* et lignes de bus.

La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif. Les résidents pourront également profiter d’un jardin commun dans la cour intérieure.

Livraison : 3T 2024 – Les travaux ont déjà commencé – Résidence Actable

Possibilité à modifie les plans
Frais notaires réduits
Exonération partielle de la taxe foncière

Il me reste ;

4 Studios de 21,21m2 à 36,36m2 entre 344K€ et 577K€

3 T2 de 36,54m2 à 36,57m2 entre 503K€ et 535K€

1 T3 de 60,98m2 à 849 400€

2 T4 de 78,27m2 entre 1 103 200€ et 1 129 700€

Pour plus d’information, brochure, plans…. Merci de me contacter Chris PARRY au 06 69 56 00 90 / chris.parry@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Chris PARRY
0669560090
Chris PARRY
Programmer une visite
576 900€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Appartement

Paris 12ème - Grand studio avec balcon
Exposition :
36 m2
Mode de chauffage :
1
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
nc
91 à 150C
nc
151 à 230D
nc
231 à 330E
nc
331 à 450F
nc
> 450G
nc
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
nc
6 à 10B
nc
11 à 20C
nc
21 à 35D
nc
36 à 55E
nc
56 à 80F
nc
> 80G
nc
Fortes émissions de GES
Ref. 304186

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