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Fortis Immo

75012 - Paris 12ème - Appartement 4 pièces avec balcon et ascenseur

Ref. 5289

75012 - Paris 12ème - Appartement 4 pièces avec balcon et ascenseur

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

4 pièces avec Balcon orienté sud au 3ème étage sur 5.

Cet appartement de 78,27m2 est très lumineux grâce à sa double orientation. L’appartement est composé d’un séjour et cuisine de 32,59m2 avec un accès direct au loggia qui donne sud sur les jardins, une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un accès direct au Loggia de 12m2, deux chambres d’enfants, une salle de bain avec double vasque et un WC.

Dépôt de garantie pour réserver l’appartement que 500€ !

La résidence ;

Une petite résidence de seulement 15 appartements, du studio au T4, idéal pour habiter ou investir. La plupart avec des espaces extérieurs.

Prestations haut gamme avec un pré-équipement permettant dans chaque logement la mise en place ultérieure de solutions domotiques ;

• Têtes thermostatiques connectées permettant la gestion du chauffage par pièce à la distance
• Interrupteurs de volets roulants connectés permettant l’ouverture et la fermeture des volets roulants à la distance
• Interrupteurs connectés permettant l’allumage et l’extinction des points lumineux à la distance

La résidence se trouve à 430 m du métro Daumesnil (ligne 8) dans une petite rue calme.

A quelques minutes de la résidence, de nombreux établissements scolaires, commerces de proximité (proche de Bercy village), infrastructures sportives et culturelles, de nombreux transports en commun : métro 6 (arrêt Dugommier) à 4 minutes à pieds*, métro 8 (arrêt Daumesnil) à 400 mètres* et métro 14 (arrêts Cours Saint-Emilion ou Bercy) à 11 minutes à pieds* et lignes de bus.

La plupart des appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif. Les résidents pourront également profiter d’un jardin commun dans la cour intérieure.

Livraison : 3T 2024 – Les travaux ont déjà commencé – Résidence Actable

Possibilité à modifie les plans
Frais notaires réduits
Exonération partielle de la taxe foncière

Il me reste ;

4 Studios de 21,21m2 à 36,36m2 entre 344K€ et 577K€

3 T2 de 36,54m2 à 36,57m2 entre 503K€ et 535K€

1 T3 de 60,98m2 à 849 400€

2 T4 de 78,27m2 entre 1 103 200€ et 1 129 700€

Pour plus d’information, brochure, plans…. Merci de me contacter Chris PARRY au 06 69 56 00 90 / chris.parry@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Chris PARRY
0669560090
Chris PARRY
Programmer une visite
1 129 700€ Honoraires inclus à la charge du vendeur

Détails du bien

Appartement

Paris 12ème - Appartement 4 pièces avec balcon et ascenseur
Exposition :
78 m2
Mode de chauffage :
3
Stationnement :
1
Taxe foncière : 0€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
nc
91 à 150C
nc
151 à 230D
nc
231 à 330E
nc
331 à 450F
nc
> 450G
nc
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
nc
6 à 10B
nc
11 à 20C
nc
21 à 35D
nc
36 à 55E
nc
56 à 80F
nc
> 80G
nc
Fortes émissions de GES
Ref. 313331

PARIS 2ème – SENTIER/BONNE NOUVELLE - Appartement 2/3 pièces de 60m2

60 m2
1
0
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60 m2
0
3 pièce(s)
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2
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