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Fortis Immo

75011 - Paris 11ème - PARMENTIER - BEAU 2 PIECES EN ETAGE AVEC ASCENSEUR

Ref. 8266

75011 - Paris 11ème - PARMENTIER - BEAU 2 PIECES EN ETAGE AVEC ASCENSEUR

Paris 11ème – PARMENTIER – BEAU 2 PIECES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement d’une superficie de 39,42 m² bénéficie d’un emplacement central et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports. Niché au 4e étage d’un immeuble de six étages avec ascenseur, il offre un intérieur bien agencé, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et une chambre, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L’environnement est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec la station de métro Parmentier (ligne 3) et un réseau de transports diversifié comprenant six lignes de métro et huit lignes de bus. Les déplacements sont également facilités par l’accès aux autoroutes et nationales à moins de 10 km.

Le quartier est idéal pour les familles avec tous les types d’écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que 39 crèches à proximité. Pour les loisirs, on trouve à quelques minutes le cinéma Majestic Bastille, des théâtres, un bowling, des piscines, des courts de tennis et deux conservatoires. L’ambiance conviviale est renforcée par la présence de six marchés hebdomadaires, ainsi que de nombreux commerces de proximité, boulangeries, poissonneries, épiceries et supermarchés.

Bien soumis au statut de la copropriété. 1/64 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 1384€.

Ce bien, au cœur d’un quartier animé et culturellement riche, est présenté par Laurence Desjardins (RSAC 908 282 320), disponible au 06 46 22 06 87.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Laurence DESJARDINS
0646220687
Laurence DESJARDINS
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495 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 470 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Appartement

Paris 11ème - PARMENTIER - BEAU 2 PIECES EN ETAGE AVEC ASCENSEUR
Exposition :
39 m2
Mode de chauffage : Electrique
2
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

317
kWh/m2.an

émissions

10*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B

10
kg/CO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 360435

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