75010 - PARIS 10ème - Appartement 5 pièces 183.47m²

Ref. 789

75010 - PARIS 10ème - Appartement 5 pièces 183.47m²

PARIS 10ème – COMME UNE MAISON AU COEUR DE PARIS C’est au croisement avec les 2ème et 3ème arrondissements que vous trouverez aux derniers étages d’un immeuble, très bien entretenu, ayant abrité à ses pieds le célèbre restaurant ‘Le Louis XIV’, ce duplex atypique disposant d’une surface de 249,01m² au sol (183.47m² carrez). L’appartement se compose au 5e étage avec ascenseur, d’une entrée avec WC (japonais) + lave-mains, d’une cuisine dinatoire semi-ouverte aménagée et équipée, d’un séjour cathédrale offrant 5m de hauteur sous plafond, et d’un salon lecture / bibliothèque, le tout exposé plein sud. Sur le même étage se trouve une master room avec grande salle d’eau (douche à l’italienne et WC), une buanderie et plusieurs dressings. Aux extrémités de l’appartement sont disposées 2 chambres en duplex, chacune desservie par son propre escalier, l’une avec salle de bain baignoire balnéo et WC indépendants, l’autre avec salle de bain et WC. Dans l’entrée, un escalier hélicoïdal du designer Roger Tallon permet d’accéder à un bureau en mezzanine plongeant sur le séjour. Un vaste grenier complète ce bien au 6e étage. L’appartement, muni d’un adoucisseur d’eau, est alimenté par 2 chaudières gaz et bénéficie d’une climatisation réversible. Il jouit d’une très belle situation au croisement de trois arrondissements (2ème, 3ème et 10ème) bénéficiant donc de ce qu’ils peuvent offrir : commerces de bouche, restaurants, cafés, galeries d’art, musées, concept-stores,.. Strasbourg Saint Denis (lignes 4-8-9) 20m, Réaumur Sébastopol (lignes 3-4) 390m, Arts et Métiers (lignes 3-11) 550m Propriétaire d’une voiture, vous aurez la possibilité de louer ou acheter une place de stationnement à quelques pas de l’appartement. Bien soumis au statut de la copropriété: 11/ 46 lots. Quote-part du budget prévisionnel 3476€/an Visite virtuelle sur demande. Vos contacts : Margaux GUIZERIX (RSAC en cours) Charles LABATUT (RSAC 537 740 839 PARIS)

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Margaux GUIZERIX
0627167980
Margaux GUIZERIX
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2 200 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 2 125 500 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

PARIS 10ème - Appartement  5 pièces 183.47m²
Exposition : Sud
205 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement :
2
Taxe foncière : 1815€
Logement économeLogement
< 50A
A
51 à 90B
d
91 à 150C
d
151 à 230D
d
231 à 330E
d
331 à 450F
d
> 450G
d
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Faibles émissions de GES
< 5A
d
6 à 10B
d
11 à 20C
d
21 à 35D
d
36 à 55E
d
56 à 80F
d
> 80G
d
Fortes émissions de GES
Ref. 190490

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1
0
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2 pièce(s)
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