75010 - PARIS 10E - LOUIS BLANC Appartement 3 pièces

Ref. 4922

75010 - PARIS 10E - LOUIS BLANC Appartement 3 pièces

PARIS 10E – LOUIS BLANC – 3 pièces
3E ETAGE AVEC ASCENSEUR
LUMINEUX – CALME – TRES BON ETAT

A deux pas de la rue Louis Blanc et du Canal Saint Martin, dans un immeuble ancien (1910) dont la copropriété est très bien entretenue (cage d’escalier entièrement rénovée) venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, CALME et LUMINEUX, entièrement sur cour.
L’entrée dessert une très grande pièce de vie de près de 45m² exposée ouest (possible de créer une deuxième chambre) avec une belle hauteur sous plafond (2,70m) et un parquet massif. Ce double séjour est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques à induction, lave vaisselle, rangements…) avec un large îlot central.
Au sud, la vue est dégagée pour encore plus de luminosité dans l’appartement.
La chambre, elle aussi exposée ouest et au calme, sur cour, dispose de nombreux rangements.
POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE CHAMBRE
La salle d’eau, à l’image de l’appartement est en très bon état, avec une jolie douche à l’italienne, et dispose d’un lave linge et d’un sèche linge, le tout sans perte d’espace. Les W.C. sont indépendants avec un lave main.
Parquet massif dans toutes les pièces de vie.
Appartement entièrement rénové récemment, double vitrage, isolation extérieure, équipements récents.
Enfin une cave complète ce bien.
L’immeuble, qui est très bien entretenu, dont la cage d’escalier a été rénovée récemment et la cour intérieure ravalée dispose des services d’une gardienne et d’un ascenseur.
Quartier vivant, en plein essor, proche de toutes les commodités, transports (gare, métros, RER), écoles, commerces et loisirs.
Bien soumis au statut de la copropriété 2/67 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de 3032€/an.
Contactez Jules Cicurel agent commercial immobilier n° RSAC 884 842 089 au 06 07 08 22 41 jules.cicurel@kwfrance.com 

Votre agent

Jules CICUREL
0607082241
Jules CICUREL
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710 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 690 000 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Appartement

PARIS 10E - LOUIS BLANC Appartement 3 pièces 1910
Exposition :
68 m2
Mode de chauffage : Gaz
1
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

121
kWh/m2.an

émissions

23*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C

23
kg/CO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 225264

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1
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