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Fortis Immo

93100 - Montreuil - Charmant duplex de 128 m², 3 chambres

Ref. 6582-COPIE

93100 - Montreuil - Charmant duplex de 128 m², 3 chambres

Charmant Duplex de 128,38 m2 situé aux 2ème et 3ème étages (sur 3) d’une petite copropriété.
Il se compose :
– au 2ème étage : d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte de 40m², de 2 chambres de 12m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.
– Au 3ème étage : un espace parental de 50m² avec grande hauteur sous plafond (possibilité de le transformer en 2 chambres de 25m² chacune) et une salle d’eau spacieuse avec son WC.

Une place de parking complète ce bien.

Idéalement situé, à 5 minutes du métro Mairie de Montreuil, à 2 km du RER A Vincennes et métro ligne 1.

Diagnostics énergétiques très favorables pour ce bien rare : D et D.
Proche de tous les commerces (boulangerie, supermarchés, boucher, restaurant, pharmacie, écoles…)

Ce bien au fort potentiel est à visiter sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots d’habitation
Charges de copropriété : 699 € / an
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels cet emplacement est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».

Pour toutes informations complémentaires, Contactez Hugo RAPI au 06 44 25 33 18 – RSAC Paris 891 268 542.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Hugo RAPI
0644253318
Hugo RAPI
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750 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 715 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Appartement

Montreuil - Charmant duplex de 128 m², 3 chambres
Exposition :
143 m2
Mode de chauffage :
3
Stationnement :
2
Taxe foncière : 2035€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

146
kWh/m2.an

émissions

31*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

31
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 313272

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