77000 - MELUN - Immeuble de rapport - 3 appartements et un local commercial

En exclusivité à Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes).

Cet ensemble immobilier vous propose :
Un appartement de type F2 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, de 33m2, (loué 620€ par mois), pour lequel vous profiterez sur 3 niveaux, d’une pièce de vie avec son espace cuisine équipé et aménagé, d’une chambre en mezzanine, et d’une salle d’eau avec toilettes.

Un appartement, de type studio, situé au 2ème et dernier étage, de 25m2, (loué 481€ par mois), pour lequel vous profiterez d’une pièce de vie avec son espace cuisine équipé et aménagé, et d’une salle d’eau avec toilette.

Un appartement, de type F1, situé au 1er étage, de 27m2, (loué 485€ par mois), pour lequel vous profiterez d’une pièce de vie avec son espace cuisine équipé et aménagé, d’une salle d’eau, et d’un toilette séparé.

Un local commercial de 25m2 (loué 450€ par mois), qui vous propose une boutique, une arrière boutique, une salle d’eau et un toilette séparé.

Vous bénéficierez également, de 4 caves, de la fibre optique, et de prestations récentes et de qualité (parquets, carrelages, salle d’eau, espaces cuisines, etc…).

L’ensemble immobilier est en très bon état, puisqu’il a été entièrement rénové en 2022 (peintures, sols : parquets et carrelages, espaces cuisines, salles d’eau, ballons d’eau chaude, volets roulants électriques, ravalement de la façade, parties communes, etc…).

Le secteur très recherché et très prisé, l’emplacement exceptionnel du bien, les prestations de qualité, le très bon état de l’immeuble, et la rentabilité locative très intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques pour un investissement locatif.

Contactez Marie BELEC au 06.75.77.84.30 ou marie.belec@kwfrance.com (EI RSAC 900645722 Nanterre)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.