77000 - MELUN 77000 - Magnifique meulière de 172m2 - 5 chambres

MELUN 77000 – Magnifique meulière de 172m2 – 5 chambres

A Melun, ville dynamique, et très recherchée pour sa situation géographique, ses universités, ses bords de Seine, et son centre ville piéton, au sein d’un secteur résidentiel, au pied des parcs et des écoles, à 7 minutes à pied de la gare (paris Gare de Lyon direct en 23 minutes), et à 10 minutes à pied du centre ville et de tous les commerces.

Belle demeure (maison d’architecte individuelle meulière), de 172m2, qui vous propose 3 niveaux, une entrée de 5m2 avec placards sur mesure, une spacieuse pièce de vie de 75m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (1 suite parentale de 15m2 avec salle d’eau et placards sur mesure, et 3 autres chambres de 15m2, 12m2 et 12m2, toutes équipées de leur placards sur mesure), une salle de bain de 7m2 avec baignoire et douche, deux toilettes séparés dont un avec lave-mains et placards, et un palier de 4m2.

Vous bénéficierez également d’un terrain de 357m2, entièrement clos et extrêmement bien entretenu, d’un sous sol total (composé d’une buanderie de 8m2, d’une chaufferie avec chaudière à condensation CHAPPE, d’un atelier, d’une salle de massage de 28m2 avec WC pouvant être utilisée comme chambre et accès du sous sol, de l’extérieur et du garage), d’un garage séparé de 20m2, d’une cour pavée de 100m2 environ, d’une place de stationnement supplémentaire, d’une terrasse en teck de 25m2 avec éclairage intégré, d’un abri de jardin en dur de 6m2, d’extérieurs soignés et de qualité, d’un jardin japonais, de murs en pierres, d’un escalier sur mesure, d’une cheminée avec insert, de la fibre optique, d’un visiophone, d’une alarme, et de prestations haut de gamme (parquet massif en chêne sur pratiquement l’intégralité de la maison, peintures STUCK, hauteur sous plafond de 4,5m, salle d’eau, salle de bain, cuisine, salle de massage, système de récupération d’eau avec pompe de 3000 litres, etc…).

Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison a été entièrement rénovée depuis 2007 (plus de 200 000€ d’investissements réalisés : véranda, menuiseries, isolations, fenêtres, électricité, plomberie, sols, peintures, cheminée, cuisine, radiateurs, chaudière, salle de bains, salle d’eau, etc…).

Le secteur très recherché et prisé, l’emplacement de la maison, la rareté du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la rénovation complète, le DPE en C, la qualité des extérieurs, et le sous-sol total, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à marie.belec@kwfrance.com (EI RSAC 900645722 Nanterre)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.