94450 - LIMEIL-BREVANNES (94) - DUPLEX F4 - 98 M2 - TERRASSE + JARDIN

LIMEIL-BREVANNES (94) – QUARTIER PASTEUR – SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES – TERRASSE + JARDIN

Très beau duplex de 98 m², situé dans une résidence calme, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue !

Il se compose en rez-de-chaussée :
D’une entrée menant à un spacieux séjour cathédrale de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine toute équipée et aux prestations de qualités, donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis, pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. Une chambre parentale aménagée d’un grand dressing avec un accès direct au jardin. Une grande salle d’eau avec W.C est également présente.

À l’étage (Mezzanine) :
Deux chambres lumineuses avec dressings et donnant sur le jardin, un grand palier avec de nombreux agencements possibles (bureau, chambre, coin lecture…) et une salle de bains avec W.C.

Une terrasse de 25 m2 avec un jardin de 47 m2, ainsi qu’une place de parking accompagne ce bien.

Ses atouts :
• Belle exposition et très lumineux, grâce à son séjour cathédral.
• Agencement fonctionnel aux multiples possibilités et matériaux de qualités.
• Résidence basse consommation, sécurisé, calme et bien entretenue
• Câblage pour des bornes électriques ZEPLUG installée en octobre 2024

Entre 5 et 10 minutes à pied des commerces de proximité, des groupes scolaires et des transports.
Transports : Métro « Créteil Pointe du Lac » sur la ligne 8 et RER A (Boissy-Saint-Léger) ou D (Villeneuve-Saint-Georges). Projet du téléphérique urbain C1 reliant Créteil (Pointe du Lac) > Villeneuve-Saint-Georges

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 194
Charges annuelle copropriété : 2780 €, soit : 174 € / mois
Tantièmes : 309/20014 ème
Taxe Foncière : 1953 €
DPE : B GES : A

Pas de travaux, ni procédure en cours

Pour toutes demandes d’information ou effectuer une visite, prenez contact avec notre agent :
Rodolphe HANIKA
Tél : 06 20 83 97 05
EI – RSAC Evry 531 621 266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.