92300 - Levallois-Perret (92300) Dernier étage - 2 pièces -*Projet de surélévation*

Levallois-Perret (92300) Dernier étage – 2 pièces – *Projet de surélévation*

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien tenue, un ap-partement deux pièces de 74 habitables dont 44.20 m² carrez et 29.89 m² de combles non comptabilisés, dont 20.58 m² sont aménagées.

Ce bien lumineux et spacieux se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine in-dépendante équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC séparés et de plu-sieurs rangements. Un escalier décoratif mène depuis le séjour à des combles amé-nagées.

Immeuble en dent creuse dont les combles de 29.89m² avec HSP < 1.80 m, actuel-lement non comptabilisés, peuvent être surélevés selon la loi carrez avec l’option de créer une petite terrasse ou un balcon.
Possibilité aussi de créer un accès privé à l’appartement dès le 3ème étage, car l’escalier entre le 3ème et le 4ème étage est privatif.

Très fort potentiel et excellent projet d’investissement pour acheter 44.20 m² carrez et les transformer en 74 m².

Très bon état général. Une cave saine complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/18 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2172 € / an (soit 181€/mois).
Pas de procédures en cours.

Pour organiser des visites, contacter Adèle au 06- 09 50 77 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.