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94200 - IVRY SUR SEINE - SUPERBE DUPLEX T4 avec 140 m2 de terrasses arborées

Ref. 7608

94200 - IVRY SUR SEINE - SUPERBE DUPLEX T4 avec 140 m2 de terrasses arborées

Ce beau DUPLEX 4 pièces conçu par le célèbre architecte Jean Renaudie est COMME UNE MAISON, avec la pelouse et les arbres de ses 140 m2 de terrasses.

Idéalement situé dans le quartier central de la mairie d’Ivry sur Seine 94200, en étage élevé avec ascenseur d’un immeuble emblématique de l’architecture en étoiles de Jean Renaudie, cet appartement en duplex offre, avec ses beaux volumes et ses trois terrasses plantées et arborées, un écrin de verdure atypique et spacieux agencé de la manière suivante :
Au 1er niveau : une entrée avec dressing dessert un double séjour avec cuisine ouverte à ilot central entièrement équipée. Ce vaste espace de vie de 51m2 donne de plain pied sur un jardin terrasse de 111 m2.
Au 2ème niveau : trois chambres, disposées autour d’un élégant regard sur l’étage inférieur, deux autres terrasses végétalisées de 13 m2 et 16 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé.

Sous sa propre toiture végétalisée très isolante, cet espace atypique au calme, baigné de lumière et de verdure, offre de belles prestations : parquet dans toutes les pièces, volumes stylisés et décrochages de plafond avec des hauteurs de 2,50 m minimum jusqu’à 5,20 m, nombreux rangements sur mesure encastrés, présence de gardiens dans la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par un réseau urbain de chaleur vertueux (géothermie), et inclus avec l’eau froide dans les charges de copropriété.

Une CAVE saine de 5,3 m2 vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir en sus une PLACE DE STATIONNEMENT située dans la résidence (détails sur demande).

Dans un quartier très commerçant, ce bien est très bien desservi par les transports (Bus à 3 mn à pied, métro Mairie d’Ivry L7 à 5 mn, RER C à 7 mn) et proche de toutes commodités : trois marchés, un supermarché, plusieurs écoles maternelles primaires secondaires ainsi que des établissements de l’enseignement supérieur, de nombreux équipements culturels (cinéma, théâtres, bibliothèque) et sportifs (deux bassins de natation, tennis), deux bureaux de poste.

Bien soumis au statut de la copropriété, 2/561 lots, pas de procédure en cours.
Quote part du budget prévisionnel annuel de charges : 6201 Euros environ (inclut le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide).

DPE F GAES D. Un DPE projeté indique les notes de DPE et de GAES qui pourraient être atteintes en remplaçant les fenêtres (actuellement simple vitrage) et / ou en isolant les murs.

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF :
Les propositions d’achat seront reçues par l’agence immobilière jusqu’au MARDI 25 JUIN 2024 à 17H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires d’agence inclus.
Si vous êtes intéressés par ce bien appelez moi comme il est d’usage pour que l’on programme une visite après avoir fait un point sur l’adéquation du bien avec ce que vous recherchez.
La seule chose qui change dans le cadre de cette vente à prix progressif, c’est le processus de présentation de votre éventuelle offre d’achat. Les participants à cette vente interactive pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 6000 Euros, de manière transparente sur la plateforme dédiée IMMOFIT, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres indiquée ci-dessus.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Pour tout renseignement contacter Jérôme VEIL au 06 65 77 03 89 (RSAC Paris 532280005)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Jerome VEIL
0665770389
Jerome VEIL
Programmer une visite
590 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 556 604 € ● Fees : 6%

Détails du bien

Appartement

IVRY SUR SEINE - SUPERBE DUPLEX T4 avec 140 m2 de terrasses arborées 1975
Exposition : EO
112 m2
Mode de chauffage : Geothermie
3
Stationnement :
1
Taxe foncière : 3052€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

393
kWh/m2.an

émissions

35*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

35
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 343329

94250 GENTILLY - FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE – TERRASSE 40 m²

40 m2
0
0
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40 m2
0
1 pièce(s)
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4
2
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2
8 pièce(s)