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Fortis Immo

33470 - BASSIN D’ARCACHON- GUJAN-MESTRAS - Maison de 193 m² - terrain 1504 m²

Ref. 6741

33470 - BASSIN D’ARCACHON- GUJAN-MESTRAS - Maison de 193 m² - terrain 1504 m²

GUJAN-MESTRAS – Villa de 193 m² – 4 chambres – Terrain de 1504 m² – piscine.
Au cœur de Gujan-Mestras dans un secteur résidentiel et calme, sur un terrain arboré de 1500 m² avec piscine, KW FORTIS IMMO vous propose cette villa familiale de 193 m² (216 m² de surface utile).
Au rez-de-chaussée : la maison présente un vaste salon-séjour (50 m²) avec cheminée ouvrant sur 2 terrasses (orientées Est et Ouest) donnant un accès direct à la piscine, une cuisine ouverte équipée (20 m²), un hall d’entrée avec WC, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie. Accès par l’intérieur à un double garage (33 m²).
A l’étage : une pièce pour enfants ou bureau ouvrant sur une terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau et wc.
A l’extérieur, une piscine de 10 x 5 m avec liner, 3 terrasses (dont une couverte équipée d’un barbecue avec cheminée)
A l’abri des regards et idéalement exposée la villa jouit d’une belle luminosité.
Puits foré avec arrosage intégré. Portail automatisé. Visiophone. Alarme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Frédéric COUBRONNE
0658897586
Frédéric COUBRONNE
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1 191 400€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 150 000 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Maison

BASSIN D’ARCACHON- GUJAN-MESTRAS - Maison de 193 m² - terrain 1504 m²
Exposition :
261 m2
Mode de chauffage : Gaz
4
Stationnement : GarageDouble
1
Taxe foncière : 2800€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

155
kWh/m2.an

émissions

30*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D

30
kg/CO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 327594

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2 pièce(s)
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261 m2
4
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6 pièce(s)